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澳门葡亰娱乐场物业公司有权在电梯上安装刷卡

2020-02-10 15:07

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  1、物业公司安装电梯刷卡系统是否构成对原告合法权益的侵害,取决于物业公司是否存在主观过错。根据法律规定,业主对建筑物的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

  2、业主可以建立业主大会,选举业主委员会。业主大会或业主委员会的决定,对业主具有约束力;如果物业公司针对该小区的管理行为没有经过业主大会或业主委员会同意或授权,无疑是不应当被允许的。

  3、根据《物业管理条例》第四十九条规定:业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。

  (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

  (九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;

  必须经过业主大会同意(百分之八十以上业主),因为电梯是全体业主共同财产!物业没经过业主同意无权改造电梯安装刷卡机!再向安监局就安装改造电梯加装刷卡机提出申请批准,因为电梯属于特种设备!没有经过安监局批准备案的改造一旦出现事故,改造者将负法律责任!经过以上两项后所安装的刷卡机设备必须是正规厂家生产的在安监备案的!符合有关特种设备改造安全规定的产品!不符合以上任意一点都是违法的和违规的!你可以到有关部门举报,只要你正规举报一般都会有效果!举报时一定要留接报人姓名和书面及其他举报证据!可以防止接报人不作为时投诉!(安监局举报特种设备私自改造!房管局举报物业没有业主大会赋予权力私自改造电梯!说白了物业在电梯上安装刷卡机基本都是为了捆绑收取物业费!说好听的是为了业主安全着想!地球人都知道!别指望什么业委会基本上业委会都被物业买通!业委会和物业都是穿一条裤子。)